Zona B12 · Centro
Prezzi delle case a Duomo, San Babila, Montenapoleone
Nella zona B12 di Milano — Centro storico · Duomo, San Babila, Montenapoleone — un'abitazione civile è quotata dall'Agenzia delle Entrate fra 8.831 e 15.529 €/mq. Dal 2014 la zona è salita del 19%.
Le quotazioni, per tipologia
Semestre 2025 · 2° semestre, aggiornate all'indice Istat dei prezzi delle abitazioni. «Normale» e «ottimo» sono i due stati conservativi che l'Agenzia quota: ogni casa reale sta fra i due, ed è questo che il motore di Valmiro calcola voce per voce.
Abitazioni civili
Abitazioni signorili
Box e posti auto: 4.568 – 6.597 €/mq.
Quanto si affitta
Canoni OMI 2025 · 2° semestre per le abitazioni civili della zona. Rapportati alle quotazioni di vendita, danno un rendimento lordo di zona del 3,7%: è il canone annuo diviso il prezzo, senza IMU, spese e sfitto.
La zona dal 2014
+19% dal 2° sem. 2014 · +11,4% negli ultimi due anni
Prezzo mediano delle abitazioni civili nella zona B12, semestre per semestre, da 8.250 a 9.800 €/mq. I canoni sono passati da 25,9 a 30,0 €/mq al mese (+16%): il rendimento lordo di zona oggi è del 3,7%.
Le zone OMI di Milano sono state ridisegnate nel 2014: prima di allora i perimetri erano altri e i numeri non si confrontano. Quotazioni non aggiornate all'indice Istat, per restare sul dato pubblicato.
Cosa questa pagina non dice
Una zona OMI è grande: dentro B12 ci sono strade che valgono molto diversamente fra loro, e il palazzo, il piano, la vista e lo stato spostano il prezzo più di quanto lo sposti il quartiere. Le quotazioni sono forbici di zona, non prezzi di singole case, e non sono prezzi di compravendita: sono l'osservazione che l'Agenzia pubblica per un'area intera. Per un numero riferito a una casa precisa serve la stima, che parte da qui e poi applica i coefficienti uno per uno, mostrandoli.
Zone simili
Valuta una casa a Duomo, San Babila, Montenapoleone Tutte le 42 zone